红星资本局于7月14日发布消息，位于南京河西新城中央商务区的雨润国际广场，今日开始在阿里资产拍卖平台挂牌出售，实施整体打包拍卖。
拍卖范畴涵盖雨润涵月楼酒店、10套办公用房资产，以及203个地下车位，同时包含当地知名的河西中央商场。
▲阿里拍卖平台提供的截图
起拍价钉在25.02亿元，参与竞拍者需预先缴纳2亿元保证金。截至今日发布，已有超过1800人次关注，尚无买家报名。
雨润国际广场在南京河西算是早期的标杆性建筑，正对奥体中心，旁边紧邻南京市政务服务中心，区域附近还有建邺区政府、河西金融城、新城科技园等机构。这片地方是南京第二大中央商务区，金融机构和企业总部的聚集地，出行便利，设施完善。
拍卖公告信息表明，雨润国际广场拍卖的房产总建筑面积共计156909.96平方米，用途涉及商业、酒店、办公和车位。
▲雨润国际广场的照片，来源于阿里拍卖平台
需要指出的是，此次拍卖属于商业行为，并非司法程序，涉及的酒店、商场均在正常营业。项目存在贷款和查封，房产将连同租赁合同一同拍卖，但租赁合同内容涉及商业机密，在线上不予披露。
根据公开资料显示，南京雨润国际广场为雨润集团企业旗下。官网描述称，雨润集团是一家集合食品、地产、商业等多行业的复合型商业集团。目前，该集团掌控的雨润食品（01068.HK）、中央商场（600280.SH）两家企业为上市公司。
雨润集团的创始人是祝义财，他于1992年创建南京雨润肉类食品公司，1996年以500万元购入总资产达7000万元的南京罐头厂。祝义财也被誉为江苏乃至全国最早实施国企收购的民营企业家。雨润集团于2001年进入房地产行业，创始人同年以8.8亿元身价首次登上福布斯中国富豪榜。2005年，雨润食品在香港证券市场挂牌交易，“雨润系”领军人物祝义财因此成为江苏地区的首富。
2015年，中央商场发布声明，表明自3月23日起，检察机关对董事长、实际控制人祝义财实施强制指定居所监视居住措施。2019年初，祝义财重新出现在公众视野。在那段时期，雨润系遭遇了财务困境。
为处理“雨润系”的债务问题，2022年，祝义财推动雨润集团实行债务重组。此次拍卖的南京雨润国际广场可能为雨润集团资产处置的一部分。近些年，雨润系旗下多个地产项目连续被推向市场出售。2024年12月，青岛雨润国际广场写字楼也在阿里拍卖平台挂牌，起拍价为2.19亿元，但最终因无人竞标而未能成交。
