财联社8月6日电（实习编辑 杨舒雯/编辑 齐灵）Zillow集团于周三发布了第二季度财报，数据显示其营收同比上涨18%，录得7.72亿美元。这一增长主要归功于房屋及公寓租赁业务的强劲表现，该板块已成为推动公司整体收入扩张的核心动力。

作为美国流量领先的房产互联网平台，Zillow凭借海量房源展示与AI估价服务占据重要市场地位。不过，平台并不直接参与交易撮合，实际的房产买卖仍需依靠中介以及MLS多重挂牌系统来完成。

当前美国房地产市场依然面临压力。在高利率环境与宏观经济不确定性的双重夹击下，购房者观望心态加剧。这也导致Zillow及其同行在过去几年里，一直受困于交易需求放缓的困境。

细分业务来看，Zillow第二季度租赁板块营收同比增长31%，达到2.09亿美元。这一成绩主要源于多户公寓业务收入同比大幅攀升42%。

在房产交易领域，住宅销售业务营收同比增长7%，至4.65亿美元；房贷业务则实现75%的增长，规模达到8400万美元。后者的高速增长，得益于平台房贷发放量同比激增95%，总额达22亿美元。

Zillow首席执行官Jeremy Wacksman指出，租赁业务一直是公司的亮点所在。随着越来越多的物业经理选择在Zillow上发布房源和广告以吸引潜在租户，该板块持续保持活跃。

市场反应方面，Zillow表示二季度营收超出公司预期的上限，表现优于整体房地产市场二季度6%的增长率。但盘后交易中，Zillow股价却下跌超过13%。

盈利数据上，按美国通用会计准则（GAAP）计算，Zillow二季度净亏损约400万美元，摊薄每股亏损0.02美元，而去年同期为每股盈利0.01美元，业绩由盈转亏。

与此同时，公司披露的非GAAP口径调整后净利润为1.18亿美元。

有分析人士认为，尽管二季度营收有所增长，但未能有效转化为GAAP层面的盈利能力、利润率提升或经营现金流。投资者下半年需密切关注楼市需求、抵押贷款与租赁增长的持续性、盈利转化能力，以及调整后收益与GAAP收益之间的现金流缺口。

展望第三季度，Zillow预计营收区间为7.45亿至7.6亿美元，低于市场普遍预期的7.736亿美元。

此外，集团管理层还下调了对整个房地产行业的预期，指出下半年购房抵押贷款发放量将出现低至中个位数的同比下滑。

在AI战略层面，为了应对聊天机器人及其他应用可能带来的替代风险，Zillow已部署更多人工智能工具。目前，对话式搜索功能已向20%的用户开放。

Wacksman还透露，公司正致力于将房源库存和预订服务跨平台覆盖，以拓展更多潜在租客。例如，今年夏天即7月份，Zillow成为谷歌Gemini在房产领域的独家合作平台。